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物业税

业主的税务责任
如你因出租本港的物业而收取租金,就须要履行业主的税务责任。

业主须履行的税务责任
作为业主,你须履行以下的税务责任:
1、保存租务纪录至少7年,例如:租约、租单副本、缴付差饷的收据、有关修改租约及追讨欠租的文件;
2、填写及提交报税表,以申报租金收入;
3、如你须课税,应以书面通知税务局,除非你已收到税务?#22336;?#20986;的报税表;
4、出售业权的1个月内通知税务局;
5、在更改地址的1个月内通知税务局;以及缴付你的税款。

物业税报税表(BIR57或58)
税务局会向联权业主、分权业主、法团及团体发出物业税报税表。如果你的物业是全权拥有,你的租金收入应在个别人士报税表(BIR60)内申报。
物业税报税表有以下两个系列:
物业税报税表─由个别人士联权或分权拥有的物业(BIR57)
物业税报税表─由法团或团体拥有的物业(BIR58)
通常发出报税表日期

以下是不同课税年度的物业税税率

# 2007/08年度物业税税款的75%可获宽减,每宗个案以$25,000为上限

不依时缴税的后果
根据《税务条例》( 第 112 章 ) 第 71(1) 条,依照税务条例条文而征收的税款,须按评税通知书内所指示的方式在该通知书内所指明的日期或之前缴付。若非如此缴付税款,须被当作为拖欠税款。
如在评税通知书上订明的日期后纳税人仍未缴交第一期税款,第二期税款将视为立即到期论。评税通知书内?#24418;?#32564;付的应缴税总额将全数被视为欠税,税务局得立即予以追讨。
税务局局长可立即根据《税务条例》第 XII 部的规定,采取法定追税行动 ( 包括征收百分之五附加费、向第三者发出追收税款通知书及进行法律行动等 ) 以追收欠款。

税务局通常会在下列日期向纳税人大批发出报税表:




 

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